Apartamento no Edifício Montreux - Em Construção - MONTREUX - #092

APARTAMENTO:

• 04 Suítes (sendo 01 máster com banheira de hidromassagem e cuba dupla);
• 03 Vagas de garagem;
• 163m² de área privativa;
• 274m² de área total;
• Frente leste (sol da manhã);
• Living;
• Lavabo;
• Cozinha;
• Área de serviço;
• Sacada com churrasqueira;
• Fechadura eletrônica biométrica na porta de entrada de todos os apartamentos;
• Acabamento em gesso;
• Piso em porcelanato nas áreas socias do apartamento;
• Piso vinílico nas áreas íntimas;
• Rodapé personalizado;
• Portas com amortecedores de impacto e dobradiças com rolamentos;
• Sanitários com vazão de 3 a 6 litros, e tampos com sistema anti-impacto;
• Espera para sistema de aspiração central;
• Espera para sistema de automação residencial para som ambiente, cortinas, home theater e climatização;
• Espera para sistema de aquecimento de água a gás nas torneiras e duchas das suítes e nas torneiras da sacada e cozinha;
• Infraestrutura para instalação de sistema de recirculação de água quente;
• Infraestrutura para coifa nas cozinhas dos apartamentos;
• Espera para climatização nas suítes, living e sacada com sistema do tipo Split, com laje técnica projetada de forma a receber equipamentos de porte, em quantidades adequadas, sem interferir na estética da fachada;
• Internet com espera pronta em todos os pavimentos e possibilidade de distribuição no apartamento via rede sem fio (wireless) ou com cabeamento para otimização de conexão para Smart TVs;

EMPREENDIMENTO:

• 280 metros do mar;
• 03 Apartamentos por andar;
• 46 Andares;
• 03 Elevadores;
• Acessibilidade para PNE;
• Hall de entrada mobiliado e decorado;
• Portão eletrônico;
• Som ambiente nas áreas comuns e garagens;
• Guarita;
• Áreas comuns com iluminação em LED e sensores de presença;
• Garagens com amortecedores de impacto nas paredes;
• Medidores individuais de água e gás;
• Sistema de captação e reaproveitamento de água da chuva para limpeza de jardim e reservatório extra (cisterna);
• Espera para sistema de segurança com monitoramento de câmeras, alarmes e sensores;
• Box de praia privativo;
• Sistema de gás central;
• Lava-pés e acesso de banhistas;
• Sistema de gerador de energia para as áreas comuns e elevadores em caso de falta de energia;
• Sistema de proteção contra incêndio com sprinklers em todo o empreendimento;
• Sistema de abastecimento de água com estações de controle que proporcionam ao cliente pressão adequada na rede de distribuição;

ÁREA DE LAZER:

5° Pavimento com 2.060m²:

• Salão de festas;
• Sala de jogos;
• Brinquedoteca;
• Baby care;
• Pet care;
• Pet park;
• Personal care;
• Fitness center;
• Espaço cross;
• Playground;
• Sala de massagem;
• Sauna;
• Espaço teen;
• Quadra recreativa;
• Piscina adulto com raia de 20 metros;
• Piscina infantil;
• Fireplace;
• Jardim externo;
• Áreas de estar externo;

Rooftop no 46° andar com 280m²:

• Confraria;
• Workspace;
• Fireplace;
• Terraço;
• Sala de yoga;
• Sala de reuniões;

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:

• 5% de arras (sinal)
• 20% de entrada
• 15% na entrega das chaves (2027)
• Saldo em 40 meses
• Reforços semestrais
• Início de obra: Agosto/2022
• Entrega da obra: Dezembro/2027
• Incorporação: R-10/72940